Prix du m² à
Anglars-Nozac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anglars-Nozac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 855 €/m²
1 257 €/m² 1 978 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Anglars-Nozac continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 910 € en 2018 à 1 738 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 11,84 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Lot, cette localité occupait le 142e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Anglars-Nozac compte parmi les municipalités du Lot (46). Elle est localisée en Occitanie. En 2020, sa population totale était de 389 habitants, ce qui la place à la 103e position au sein des localités du département du Lot. On comptait 78,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,4 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 83,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est en bonne santé à Anglars-Nozac puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2022, soit +6 ventes comparé à 2021.
À Anglars-Nozac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 188 et 1 959 €/m². Elle était de 1 738 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 667 € en 2022 à 1 738 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 472 euros à Anglars-Nozac. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 236 €.
Lot (46)
1 544 €/m²
0 €/m²
288
Lot (46)
1 584 €/m²
1 550 €/m²
4 321
Lot (46)
1 682 €/m²
0 €/m²
1 568
Lot (46)
2 418 €/m²
0 €/m²
188
Lot (46)
1 309 €/m²
0 €/m²
631
Lot (46)
2 248 €/m²
0 €/m²
690
Lot (46)
1 857 €/m²
0 €/m²
183
En cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 102€
208 560€ d’achat
4 542€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Anglars-Nozac représente 213 102 euros. Ce chiffre inclut 208 560 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 542 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 666 € d'émoluments du notaire et 1 515 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 884€
208 560€ d’achat
15 324€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 223 884 euros, comprenant 208 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 324 euros, dont 1 666 € d'émoluments du notaire, 12 297 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Anglars-Nozac vous coûtera autour de 28 800 €. Ce chiffre peut monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Prévoyez 2 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour d'Anglars-Nozac, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Anglars-Nozac continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 910 € en 2018 à 1 738 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 11,84 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Lot, cette localité occupait le 142e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, avec 11,84 % de hausse.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Anglars-Nozac ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,6 % des logements, et qu'il y avait 20,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre éducative. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Anglars-Nozac.