Prix du m² à
Veyrignac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Veyrignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 319 €/m²
1 781 €/m² 2 858 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Veyrignac continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, avec 81,4 % de hausse depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 52,77 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 80e position dans le département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Veyrignac se trouve en Dordogne, et est localisée en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 337 habitants en 2020, ce qui la place en 248e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 90,5 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 84,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Veyrignac, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Veyrignac, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 959 à 2 973 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 808 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 399 €/m² en 2022 à 2 808 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 667 € à Veyrignac. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 333 euros.
Dordogne (24)
2 024 €/m²
0 €/m²
496
Dordogne (24)
1 758 €/m²
0 €/m²
1 592
Lot (46)
1 544 €/m²
0 €/m²
288
Dordogne (24)
1 890 €/m²
0 €/m²
644
Lot (46)
2 418 €/m²
0 €/m²
188
Lot (46)
594 €/m²
0 €/m²
135
Dordogne (24)
2 033 €/m²
0 €/m²
264
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
257 935€
252 720€ d’achat
5 215€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 4 pièces à Veyrignac s'élève à 257 935 €. Cette somme comporte 252 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 215 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 019 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 836 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
271 000€
252 720€ d’achat
18 280€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 271 000 euros, incluant 252 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 18 280 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 019 € d'émoluments du notaire et 14 901 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 667€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Veyrignac vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 200 km de distance de Veyrignac, avoir recours à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez compter un budget de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Veyrignac continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, avec 81,4 % de hausse depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 52,77 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 80e position dans le département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2021, avec + 52,77 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Veyrignac, sachez qu'en 2020, 21,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 9,1 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Veyrignac du point de vue de l'investissement immobilier.