Prix du m² à
Eyres-Moncube (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eyres-Moncube et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 789 €/m²
2 789 €/m² 2 789 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Eyres-Moncube n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec + 15,65 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une progression de 3,6 % ces 12 derniers mois. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité occupait la 182e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 6,18 % sur 1 an.
Localisée dans les Landes (40), Eyres-Moncube est située dans la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 353 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 206e position parmi les municipalités du département des Landes. Il y avait 84,2 % de propriétaires. 98,1 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,6 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier eyrois est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Eyres-Moncube, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 357 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 357 à 2 357 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 351 € en 2022 à 2 357 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 541 € d'impôts locaux à Eyres-Moncube, ou un prorata temporis de 270 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Landes (40)
1 759 €/m²
0 €/m²
388
Landes (40)
1 762 €/m²
0 €/m²
464
Landes (40)
2 345 €/m²
0 €/m²
258
Landes (40)
1 822 €/m²
1 179 €/m²
575
Landes (40)
1 652 €/m²
1 992 €/m²
4 884
Landes (40)
2 678 €/m²
0 €/m²
684
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
219
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 515€
282 840€ d’achat
5 675€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Eyres-Moncube est de 288 515 euros, dont 282 840 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 675 €, dont 2 055 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 260 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 137€
282 840€ d’achat
20 297€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 303 137 euros. Tablez en effet sur 282 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 297 euros. Au sein de ce chiffre, 16 677 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 260 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 120 m² à Eyres-Moncube, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 650 euros si vous êtes dans un périmètre de 900 kilomètres autour d'Eyres-Moncube, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Eyres-Moncube n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec + 15,65 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une progression de 3,6 % ces 12 derniers mois. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité occupait la 182e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 6,18 % sur 1 an.
En l'espace de 4 ans, le loyer moyen au m² a fortement diminué, avec -45,45 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 1 709 € à 2 357 €.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Eyres-Moncube, sachez qu'en 2020, il y avait 15,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,9 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Eyres-Moncube, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !