Prix du m² à
Sarraziet (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sarraziet et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Sarraziet se remet à baisser. Le prix moyen a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec une chute de 17,61 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 294e rang au sein du département des Landes, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Landes, Sarraziet est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 254 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité se classait ainsi au 237e rang concernant la population. Il y avait 85,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,6 % des logements. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Sarraziet, en aout 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller de 1 480 à 1 480 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 480 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 917 €, et variait entre 1 628 et 2 783 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 490 € à Sarraziet. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 245 euros.
Landes (40)
1 762 €/m²
0 €/m²
464
Landes (40)
2 789 €/m²
0 €/m²
376
Landes (40)
1 822 €/m²
1 179 €/m²
575
Landes (40)
1 748 €/m²
0 €/m²
263
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 909€
230 040€ d’achat
4 869€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² neuve à Sarraziet, prévoyez 234 909 euros d'investissement : 230 040 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 869 €. Au sein de ce montant, 1 838 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 671 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 802€
230 040€ d’achat
16 762€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 246 802 euros. Cette somme comprend 230 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 762 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 838 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 564 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Sarraziet, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devez ajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Sarraziet, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sarraziet se remet à baisser. Le prix moyen a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec une chute de 17,61 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 294e rang au sein du département des Landes, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en 3 ans à Sarraziet. Le prix au m² moyen a grimpé de 23,58 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une hausse de 40 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3 % des habitations. De plus, on observait 13,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard avisé. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sarraziet.