Prix du m² à
Audignon (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Audignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 759 €/m²
1 759 €/m² 1 759 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Audignon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 72,62 % de hausse depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 38,07 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité figurait à la 63e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Située dans le département des Landes, Audignon fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 393 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 193e position parmi les municipalités du département des Landes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 72,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Audignon.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Audignon avaient un prix moyen de 1 759 €/m², et celui-ci oscillait entre 1 759 et 1 759 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 23,59 % sur les 12 derniers mois.
À Audignon, la taxe foncière moyenne atteignait 484 euros, soit un prorata de 242 € pour un emménagement en juin.
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
295
Landes (40)
1 909 €/m²
0 €/m²
873
Landes (40)
2 345 €/m²
0 €/m²
258
Landes (40)
2 789 €/m²
0 €/m²
376
Landes (40)
2 597 €/m²
0 €/m²
689
Landes (40)
1 652 €/m²
1 992 €/m²
4 884
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 660€
211 080€ d’achat
4 580€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Audignon représente un investissement total d'environ 215 660 €, dont 211 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 580 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 534 € d'impôts et 1 687 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 572€
211 080€ d’achat
15 492€ de frais
Comptez 226 572 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 211 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 492 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 12 446 € de taxes et 1 687 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Audignon vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 600 km de distance d'Audignon, recourir à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 100 euros. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Audignon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 72,62 % de hausse depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 38,07 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité figurait à la 63e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 1 274 € en 2021 à 1 759 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec une chute de 12,5 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Audignon, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,5 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptait 13,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Audignon.