Prix du m² à
Coudures (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coudures et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 762 €/m²
781 €/m² 2 387 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Coudures ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 749 € en 2018 à 1 276 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une hausse de 41,31 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 59e rang dans le département des Landes, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Coudures fait partie du département des Landes. Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 536 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 162e position au sein des localités du département des Landes. Les propriétaires représentaient 78,2 % des habitants. Les maisons représentaient 95,1 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 72,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Coudures. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2019.
À Coudures, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 276 €/m² en moyenne en décembre 2023, et oscillait de 774 à 2 273 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 39,75 % entre 2022 et 2023.
À Coudures, les impôts locaux moyens étaient de 532 €, soit un prorata de 266 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Landes (40)
1 323 €/m²
0 €/m²
249
Landes (40)
2 789 €/m²
0 €/m²
376
Landes (40)
2 678 €/m²
0 €/m²
684
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
219
Landes (40)
1 721 €/m²
0 €/m²
390
Landes (40)
1 748 €/m²
0 €/m²
263
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 816€
153 120€ d’achat
3 696€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Coudures représente un investissement global d'environ 156 816 euros. En dehors des 153 120 € pour l'achat de votre bien, prévoyez 3 696 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 223 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 113 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 732€
153 120€ d’achat
11 612€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 164 732 euros : 153 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 612 €. Ce chiffre se divise en 1 223 € d'émoluments du notaire, 9 028 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Coudures. Ce montant se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 € si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Coudures. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, comptez une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coudures ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 749 € en 2018 à 1 276 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une hausse de 41,31 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 59e rang dans le département des Landes, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une forte croissance, avec 41,31 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Coudures, sachez qu'on comptabilisait en 2020 21,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 4,2 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Coudures du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !