Prix du m² à
Dumes (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dumes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 345 €/m²
2 345 €/m² 2 345 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Dumes ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 558 € en 2018 à 2 345 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec + 61,72 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité occupait le 35e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 5,98 % sur 2 ans.
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- Visite Virtuelle
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Dumes compte parmi les localités du département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 221 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi à la 250e position dans le département des Landes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,5 %). Toutes les habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 72,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Dumes.
Le prix d'une maison à vendre à Dumes pouvait osciller de 2 345 à 2 345 €/m² en décembre 2023, et atteignait 2 345 €/m² en moyenne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 373 euros à Dumes. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 186 €.
Landes (40)
1 759 €/m²
0 €/m²
388
Landes (40)
2 789 €/m²
0 €/m²
376
Landes (40)
2 597 €/m²
0 €/m²
689
Landes (40)
2 678 €/m²
0 €/m²
684
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
287 053€
281 400€ d’achat
5 653€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Dumes représente 287 053 euros. Aux 281 400 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 653 euros. Au sein de cette somme, 2 045 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 248 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 601€
281 400€ d’achat
20 201€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez prévoir 301 601 euros d'investissement : 281 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 20 201 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 248 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 592 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 373€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Dumes nécessitent une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Dumes, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devrez compter un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dumes ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 558 € en 2018 à 2 345 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec + 61,72 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité occupait le 35e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec une croissance de 61,72 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Dumes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et que les locataires représentaient 23,5 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Dumes.