Prix du m² à
Hostun (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hostun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 541 €/m²
2 272 €/m² 2 886 €/m²
Appartement
2 340 €/m²
2 340 €/m² 2 340 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Hostun poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 533 € en 2018 à 2 587 € en 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 2,13 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Drôme, cette municipalité figurait à la 179e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 115 m2
Hostun
Hostun est une localité du département de la Drôme (26). Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 1 009 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 102e rang dans le département de la Drôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,1 %). Les maisons représentaient 78,3 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 63,9 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier est plutôt stable à Hostun, avec sur 2022 11 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 587 € à Hostun, et celui-ci pouvait varier de 2 190 à 2 898 €. Le prix moyen d'une maison a décru de 0,73 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 599 euros à Hostun. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 299 €.
Drôme (26)
2 417 €/m²
0 €/m²
808
Drôme (26)
2 663 €/m²
0 €/m²
1 046
Drôme (26)
2 631 €/m²
0 €/m²
896
Drôme (26)
3 000 €/m²
0 €/m²
562
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
110
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 536€
310 440€ d’achat
6 096€ de frais
À Hostun, vous devez compter 316 536 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 310 440 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 6 096 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 480 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 256 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 585€
310 440€ d’achat
22 145€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 332 585 euros, dont 310 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 22 145 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 18 304 € d'impôts et 2 480 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Hostun va nécessiter une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 300 € si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour d'Hostun.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hostun poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 533 € en 2018 à 2 587 € en 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 2,13 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Drôme, cette municipalité figurait à la 179e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a connu une légère augmentation, avec + 2,13 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Hostun, sachez qu'on notait 27,9 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 21,3 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Hostun en termes d'investissement immobilier.