Prix du m² à
La Baume-d'Hostun (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Baume-d'Hostun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 000 €/m²
2 891 €/m² 3 454 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Baume-d'Hostun ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec un accroissement de 51,21 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 13,12 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait la 129e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
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La Baume-d'Hostun
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La Baume-d'Hostun compte parmi les municipalités du département de la Drôme (26), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 592 habitants en 2020, ce qui la place au 145e rang au sein des localités du département de la Drôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,9 %). Les maisons constituaient 90 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 63,9 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que l'immobilier baumois se porte bien. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à La Baume-d'Hostun, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 2 891 à 3 117 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 000 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 372 € en 2022 à 3 000 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 798 € de taxe foncière à La Baume-d'Hostun, ou un prorata de 399 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Drôme (26)
2 663 €/m²
0 €/m²
1 046
Drôme (26)
2 541 €/m²
2 340 €/m²
963
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
110
Isère (38)
2 348 €/m²
1 699 €/m²
1 921
Isère (38)
2 649 €/m²
0 €/m²
1 280
Drôme (26)
2 323 €/m²
1 570 €/m²
794
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 852€
360 000€ d’achat
6 852€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Baume-d'Hostun nécessite un investissement global d'environ 366 852 euros, dont 360 000 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 852 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 616 € de taxes et 2 876 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
385 463€
360 000€ d’achat
25 463€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 385 463 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 360 000 euros pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 25 463 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 876 € d'émoluments du notaire et 21 227 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 798€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 m² à La Baume-d'Hostun ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des tracas, mais représente un coût supplémentaire. Vous devez compter 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de La Baume-d'Hostun, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Baume-d'Hostun ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec un accroissement de 51,21 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 13,12 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait la 129e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à La Baume-d'Hostun. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 13,12 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 13 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 10 % des habitations. En outre, on notait 20,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des paramètres à considérer. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Baume-d'Hostun !