Prix du m² à
Molitg-les-Bains (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Molitg-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 889 €/m²
1 371 €/m² 2 638 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Molitg-les-Bains diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 192 € en 2018 à 2 727 € en 2021, puis à 1 520 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Molitg-les-Bains
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Molitg-les-Bains
Tout savoir sur Molitg-les-Bains Voir tous les biens à vendre
Molitg-les-Bains est située dans les Pyrénées-Orientales. Elle dépend de la région d'Occitanie. En 2020, on évaluait à 246 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se trouvait donc au 134e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 58,8 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles représentaient 56,1 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population s'élève à 49 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
On peut noter que l'immobilier de Molitg-les-Bains est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Molitg-les-Bains avaient un prix moyen de 1 520 €/m², et celui-ci oscillait de 1 101 à 2 638 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 267 € en 2022 à 1 520 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 735 € à Molitg-les-Bains, ou 367 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
115
Pyrénées-Orientales (66)
2 164 €/m²
0 €/m²
748
Pyrénées-Orientales (66)
1 842 €/m²
0 €/m²
388
Pyrénées-Orientales (66)
1 591 €/m²
0 €/m²
300
Pyrénées-Orientales (66)
900 €/m²
0 €/m²
498
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 543€
182 400€ d’achat
4 143€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Molitg-les-Bains se chiffre autour de 186 543 euros, comprenant en moyenne 182 400 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 143 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 457 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 325 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 972€
182 400€ d’achat
13 572€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 195 972 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. En dehors des 182 400 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 13 572 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 457 € et les taxes pour 10 755 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Molitg-les-Bains, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Molitg-les-Bains, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Molitg-les-Bains diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 192 € en 2018 à 2 727 € en 2021, puis à 1 520 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, avec -44,26 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 6 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Molitg-les-Bains, sachez qu'on observait 24,8 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 10,8 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Molitg-les-Bains en termes d'investissement immobilier !