Prix du m² à
Catllar (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Catllar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 164 €/m²
1 255 €/m² 2 601 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Catllar poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, avec une inflation de 45,35 % depuis 2018, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec 12,91 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 111e position dans le département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 82 m2
Catllar
Catllar se situe dans l'agglomération de Prades. Elle compte parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. La municipalité recensait 761 habitants en 2020. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait ainsi en 95e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,4 %). Le parc immobilier était composé à 90,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Catllar est plutôt stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Catllar fluctuait de 1 262 à 2 564 €. Il était en moyenne de 1 846 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 500 € en 2022 à 1 846 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 646 € d'impôts locaux à Catllar, ou un prorata temporis de 323 euros pour un emménagement en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
115
Pyrénées-Orientales (66)
1 842 €/m²
0 €/m²
388
Pyrénées-Orientales (66)
1 889 €/m²
0 €/m²
227
Pyrénées-Orientales (66)
1 706 €/m²
1 817 €/m²
6 040
Pyrénées-Orientales (66)
1 675 €/m²
0 €/m²
1 314
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 259€
221 520€ d’achat
4 739€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Catllar s'élève à 226 259 euros. Outre les 221 520 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 4 739 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 610 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 770 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 711€
221 520€ d’achat
16 191€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 237 711 euros, dont 221 520 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 16 191 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 13 061 € de taxes et 1 770 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Catllar vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des déménageurs est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez compter 1 100 euros si vous habitez à environ 50 km de distance de Catllar, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Catllar poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, avec une inflation de 45,35 % depuis 2018, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec 12,91 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 111e position dans le département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, avec une croissance de 12,91 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Catllar, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,4 % des domiciles. En outre, on comptabilisait 24,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Catllar en termes d'investissement immobilier.