Prix du m² à
Éteignières (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Éteignières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 088 €/m²
438 €/m² 1 402 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Éteignières s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 082 € en 2018 à 957 € en 2021, puis à 1 176 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Ardennes, cette localité occupait la 123e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 17,56 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Ardennes, Éteignières est située dans le Grand-Est. Sa population se chiffrait à 495 habitants en 2020, ce qui la place au 102e rang au sein du département des Ardennes. Les propriétaires constituaient 75,8 % des habitants. Les maisons représentaient 95,5 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 71,1 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Éteignières est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Éteignières, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 412 et 1 516 € en décembre 2023. Il atteignait 1 176 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 047 € à 1 176 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 453 euros à Éteignières. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 226 €.
Ardennes (08)
700 €/m²
0 €/m²
874
Ardennes (08)
878 €/m²
0 €/m²
147
Ardennes (08)
800 €/m²
0 €/m²
1 042
Ardennes (08)
1 872 €/m²
0 €/m²
336
Ardennes (08)
738 €/m²
4 730 €/m²
398
Ardennes (08)
1 537 €/m²
0 €/m²
399
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 633€
141 120€ d’achat
3 513€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Éteignières vous demandera un investissement global d'environ 144 633 €. Outre les 141 120 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 3 513 euros. Ce montant se divise en 1 128 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 025 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 928€
141 120€ d’achat
10 808€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 151 928 euros, incluant 141 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 10 808 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 128 € d'émoluments du notaire et 8 321 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Éteignières va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance d'Éteignières.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Éteignières s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 082 € en 2018 à 957 € en 2021, puis à 1 176 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Ardennes, cette localité occupait la 123e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 17,56 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 957 €/m² à 1 176 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Éteignières, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 23,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,7 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité d'Éteignières du point de vue de l'investissement immobilier.