Prix du m² à
Maubert-Fontaine (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maubert-Fontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
800 €/m²
342 €/m² 2 000 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Maubert-Fontaine connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 594 €/m² en 2021 à 896 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 79e position dans le département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 17,56 % sur 2 ans.
Maubert-Fontaine fait partie du département des Ardennes. Elle compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. En 2020, la localité comptabilisait 1 031 habitants, ce qui la place au 52e rang à l'échelle du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,9 %). Le parc immobilier était composé à 90,3 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 71,1 % des logements. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est assez stable à Maubert-Fontaine. Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Maubert-Fontaine avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 277 à 2 040 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 896 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 618 € à 896 €.
Il fallait compter en moyenne 496 euros de taxe foncière à Maubert-Fontaine, ou un prorata temporis de 248 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
101
Ardennes (08)
1 088 €/m²
0 €/m²
524
Ardennes (08)
364 €/m²
0 €/m²
119
Ardennes (08)
878 €/m²
0 €/m²
147
Ardennes (08)
1 335 €/m²
0 €/m²
58
Ardennes (08)
1 181 €/m²
0 €/m²
269
Ardennes (08)
1 537 €/m²
0 €/m²
399
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
110 520€
107 520€ d’achat
3 000€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Maubert-Fontaine est de 110 520 euros. En plus des 107 520 € requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 3 000 €. Les émoluments du notaire constituent 859 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 781 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 079€
107 520€ d’achat
8 559€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 116 079 euros, répartis entre 107 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 8 559 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 6 340 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 859 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Maubert-Fontaine ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Maubert-Fontaine, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maubert-Fontaine connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 594 €/m² en 2021 à 896 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 79e position dans le département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 17,56 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 594 € en 2021 à 896 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Maubert-Fontaine ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,7 % des habitations, et que les locataires constituaient 36,9 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux critères. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Maubert-Fontaine.