Prix du m² à
Auvillers-les-Forges (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auvillers-les-Forges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
700 €/m²
439 €/m² 1 291 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Auvillers-les-Forges repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 1 158 € en 2021 à 788 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Ardennes, cette localité se trouvait en 329e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 17,56 % sur 2 ans.
Auvillers-les-Forges est située dans les Ardennes. Elle est une localité de la région Grand-Est. En 2020, sa population était estimée à 891 habitants, ce qui la place en 59e position au sein des municipalités du département des Ardennes. Les propriétaires constituaient 65,5 % des habitants. Les maisons constituaient 88,9 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 71,1 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier d'Auvillers-les-Forges est donc plutôt stable.
À Auvillers-les-Forges, le prix au m² d'une maison à vendre était de 788 € en moyenne en décembre 2023. Il oscillait entre 579 et 1 429 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 780 €/m² à 788 €/m².
Si vous emménagiez en milieu d'année à Auvillers-les-Forges, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 258 euros, contre 517 € pour une année complète.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
105
Ardennes (08)
1 116 €/m²
0 €/m²
74
Ardennes (08)
1 088 €/m²
0 €/m²
524
Ardennes (08)
878 €/m²
0 €/m²
147
Ardennes (08)
1 872 €/m²
0 €/m²
336
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
73 362€
70 920€ d’achat
2 442€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Auvillers-les-Forges vous demandera un investissement total d'environ 73 362 euros. En dehors des 70 920 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 2 442 euros. Au sein de ce montant, 515 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 567 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
77 028€
70 920€ d’achat
6 108€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir 77 028 euros d'investissement, comprenant 70 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 6 108 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 567 € d'émoluments du notaire et 4 182 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Auvillers-les-Forges. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 600 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km d'Auvillers-les-Forges, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Auvillers-les-Forges repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 1 158 € en 2021 à 788 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Ardennes, cette localité se trouvait en 329e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 17,56 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort recul, avec 31,95 % de diminution.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Auvillers-les-Forges, sachez qu'on comptabilisait en 2020 34,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 9,4 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de paramètres très divers. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Auvillers-les-Forges sur le plan de l'investissement immobilier.