Prix du m² à
Regniowez (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Regniowez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
738 €/m²
738 €/m² 738 €/m²
Appartement
4 730 €/m²
4 730 €/m² 4 730 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Regniowez continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 176,91 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 151,69 % d'augmentation depuis 2022. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 17,19 % sur 1 an.
Regniowez est localisée dans les Ardennes (08). Elle fait partie de la région Grand-Est. On estimait à 387 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département des Ardennes, cette localité occupait ainsi la 121e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 78,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 89,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 71,1 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
87%
Appartement
14%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Regniowez. Sur 2021, on comptabilise 2 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2020.
À Regniowez, les impôts locaux moyens étaient de 324 €, soit un prorata de 162 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Ardennes (08)
1 088 €/m²
0 €/m²
524
Ardennes (08)
1 872 €/m²
0 €/m²
336
Ardennes (08)
1 537 €/m²
0 €/m²
399
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
333 958€
327 600€ d’achat
6 358€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Regniowez, vous devez tabler sur 333 958 euros d'investissement, comportant 327 600 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 358 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 618 € d'émoluments du notaire et 2 380 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
350 894€
327 600€ d’achat
23 294€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 350 894 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 327 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 23 294 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 618 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 316 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 324€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Regniowez vont nécessiter une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 2 450 € si vous habitez dans un rayon de 800 km autour de Regniowez, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Regniowez continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 176,91 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 151,69 % d'augmentation depuis 2022. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 17,19 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Regniowez. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 482 € à 3 730 €.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 10,5 % du parc immobilier, et qu'il y avait 21,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Regniowez !