Prix du m² à
Girondelle (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Girondelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
878 €/m²
816 €/m² 890 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Girondelle repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 2 ans, avec 15,3 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 286e rang au sein des municipalités du département des Ardennes, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Girondelle relève des Ardennes (08), dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 165 habitants, ce qui la place en 214e position parmi les localités du département des Ardennes. Les propriétaires constituaient 84,8 % des habitants. Les maisons représentaient 98,8 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71,1 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Girondelle est assez stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -1 vente par rapport 2020.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 247 euros à Girondelle. Toutefois, le prorata à régler atteignait 123 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ardennes (08)
700 €/m²
0 €/m²
874
Ardennes (08)
1 116 €/m²
0 €/m²
74
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
69
Ardennes (08)
1 088 €/m²
0 €/m²
524
Ardennes (08)
364 €/m²
0 €/m²
119
Ardennes (08)
800 €/m²
0 €/m²
1 042
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
104 551€
101 640€ d’achat
2 911€ de frais
À Girondelle, vous devrez prévoir un investissement total de 104 551 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 101 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 911 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 812 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 739 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 805€
101 640€ d’achat
8 165€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 109 805 euros d'investissement. Aux 101 640 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 8 165 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 5 993 €, et les émoluments du notaire 812 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 247€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Girondelle. Le budget sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Prévoyez 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Girondelle.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Girondelle repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 2 ans, avec 15,3 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 286e rang au sein des municipalités du département des Ardennes, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Ces 3 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement décru, passant de 6 €/mois à 5 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte progression, avec + 31,52 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Girondelle, sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 15,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Girondelle, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !