Prix du m² à
Lainsecq (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lainsecq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
885 €/m²
668 €/m² 1 655 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lainsecq se remet à baisser. Le prix moyen a connu un recul de 6,15 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 247e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Lainsecq est une municipalité du département de l'Yonne. Elle se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population atteignait 319 habitants en 2020, ce qui la place en 217e position au sein des localités du département de l'Yonne. Il y avait 77,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,8 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Lainsecq.
À Lainsecq, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 665 à 1 498 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 885 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 38,5 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 513 euros à Lainsecq, ou 256 € pour un emménagement au mois de juin.
Yonne (89)
815 €/m²
0 €/m²
640
Yonne (89)
1 129 €/m²
0 €/m²
315
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
201
Yonne (89)
1 097 €/m²
0 €/m²
324
Yonne (89)
1 118 €/m²
0 €/m²
442
Yonne (89)
1 133 €/m²
0 €/m²
842
Le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 180€
106 200€ d’achat
2 980€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lainsecq nécessite un investissement global d'environ 109 180 €, comportant 106 200 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 2 980 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 772 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 849 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 670€
106 200€ d’achat
8 470€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 114 670 euros : 106 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 470 €. Au sein de ce chiffre, 849 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 6 262 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Lainsecq représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Lainsecq, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 650 €. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lainsecq se remet à baisser. Le prix moyen a connu un recul de 6,15 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 247e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une diminution de 6,15 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Lainsecq, sachez qu'en 2020, 3,6 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, 21,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Lainsecq en termes d'investissement immobilier !