Prix du m² à
Grignon (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 785 €/m²
2 064 €/m² 3 266 €/m²
Appartement
3 116 €/m²
1 953 €/m² 3 536 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
L'immobilier à Grignon n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une progression de 62,1 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 53,53 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 28e position à l'échelle du département de la Savoie, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Grignon compte parmi les localités de l'agglomération d'Albertville. Elle relève de la Savoie (73), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 2 097 habitants. Dans le département de la Savoie, cette municipalité se plaçait donc en 48e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 75,4 % des habitants. Les maisons constituaient 73,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 37,6 %. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier de Grignon est en bonne santé, avec sur 2022 25 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Grignon était de 3 568 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier de 3 012 à 3 648 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix fluctuait entre 2 208 et 3 214 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 823 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 633 € en 2022 à 2 823 € en 2023.
À Grignon, la taxe foncière moyenne était de 578 euros, soit un prorata temporis de 289 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Savoie (73)
2 546 €/m²
2 527 €/m²
18 969
Savoie (73)
2 541 €/m²
1 133 €/m²
806
Savoie (73)
3 085 €/m²
3 736 €/m²
2 973
Savoie (73)
3 135 €/m²
0 €/m²
552
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
259 306€
254 070€ d’achat
5 236€ de frais
À Grignon, tablez sur un coût total de 259 306 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 254 070 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 5 236 euros de frais de notaire, dont 2 030 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 846 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
272 441€
254 070€ d’achat
18 371€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 272 441 euros d'investissement. Cette somme inclut 254 070 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 18 371 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 030 €, et les impôts 14 981 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût les 4 pièces de votre maison à Grignon, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 400 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Grignon, et 1 550 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grignon n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une progression de 62,1 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 53,53 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 28e position à l'échelle du département de la Savoie, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,19 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 2 081 € à 3 195 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Grignon, sachez que le parc immobilier était composé à 25,1 % d'appartements en 2020, et que 24,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Grignon du point de vue de l'investissement immobilier.