Prix du m² à
Albertville (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albertville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 546 €/m²
1 692 €/m² 3 542 €/m²
Appartement
2 527 €/m²
1 582 €/m² 4 161 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
91 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Albertville poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, avec + 36,04 % depuis 2018, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec une croissance de 4,22 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 166e position dans le département de la Savoie, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 55,28 m2
Albertville
Appartement
3 pièces 96,87 m2
Albertville
Appartement
3 pièces 65,05 m2
Albertville
Albertville est une sous-préfecture du département de la Savoie (73). Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 19 830 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Savoie. Les propriétaires constituaient 43,4 % des habitants. Les appartements représentaient 77,4 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ils ne représentaient que 61,5 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
78%
Propriétaire
22%
On peut noter que le marché de l'immobilier albertvillois connaît un léger ralentissement avec 387 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 9,15 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Albertville atteignait 2 519 €/m² en moyenne. Il variait de 1 660 à 4 079 €/m². Le prix moyen d'un appartement a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 550 €/m² en 2022 à 2 519 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 700 et 3 547 €. Il s'élevait en moyenne à 2 570 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 1 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 896 euros à Albertville, ou 448 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Savoie (73)
2 541 €/m²
1 133 €/m²
806
Savoie (73)
3 085 €/m²
3 736 €/m²
2 973
Savoie (73)
2 785 €/m²
3 116 €/m²
2 066
Savoie (73)
3 360 €/m²
3 119 €/m²
3 046
Savoie (73)
3 629 €/m²
4 118 €/m²
756
Savoie (73)
3 205 €/m²
0 €/m²
825
Savoie (73)
3 174 €/m²
3 427 €/m²
949
Savoie (73)
2 759 €/m²
2 786 €/m²
635
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
180 380€
176 330€ d’achat
4 050€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'un appartement de 70 m² à Albertville est de 180 380 €, dont 176 330 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 050 €, au sein desquels on retrouve 1 409 € d'émoluments du notaire, 1 281 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
189 496€
176 330€ d’achat
13 166€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien représente un investissement total d'environ 189 496 euros, comprenant en moyenne 176 330 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 166 euros. Cette somme se divise en 1 409 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 397 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 896€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 50 050 € pour une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à Albertville. Le budget peut grimper à 70 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour d'Albertville, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 300 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 2 150 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Albertville poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, avec + 36,04 % depuis 2018, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec une croissance de 4,22 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 166e position dans le département de la Savoie, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a légèrement grimpé, passant de 2 441 €/m² à 2 544 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Albertville, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 77,4 % des logements. De plus, on notait 56,6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Albertville du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !