Prix du m² à
Jumel (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jumel et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Jumel baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 2 145 € en 2021 à 1 579 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité se plaçait au 610e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Jumel fait partie de l'agglomération d'Ailly-sur-Noye. Elle compte parmi les localités du département de la Somme, et se trouve dans les Hauts-de-France. La municipalité recensait 526 habitants en 2020, ce qui la place au 189e rang au sein du département de la Somme. On remarquait 72,6 % de propriétaires. 93,8 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,8 % des domiciles disponibles. On y observe une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 33 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier jumelois est plutôt stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Jumel, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 138 à 2 021 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 579 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 12,03 %.
Si vous achetiez en juin à Jumel, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 264 €, contre 528 euros pour une année complète.
Somme (80)
1 890 €/m²
0 €/m²
2 860
Somme (80)
2 023 €/m²
0 €/m²
264
Somme (80)
2 248 €/m²
0 €/m²
278
Somme (80)
2 563 €/m²
0 €/m²
305
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
167
Somme (80)
2 492 €/m²
0 €/m²
882
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 731€
189 480€ d’achat
4 251€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Jumel représente 193 731 euros. En plus des 189 480 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 4 251 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 377 €, et les émoluments du notaire 1 514 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 526€
189 480€ d’achat
14 046€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 203 526 euros, dont 189 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 046 euros, dont 11 172 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 514 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Jumel vont nécessiter une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Tablez sur 2 300 € si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Jumel, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Jumel baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 2 145 € en 2021 à 1 579 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité se plaçait au 610e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte progression depuis 2 ans, avec 40 % d'augmentation depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, passant de 2 145 € à 1 579 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Jumel, sachez qu'en 2020, 26,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 6,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité de Jumel du point de vue de l'investissement immobilier.