Prix du m² à
Flers-sur-Noye (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flers-sur-Noye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 669 €/m²
1 337 €/m² 1 792 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 2 375 € en 2018 à 1 402 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec -35,75 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Somme, Flers-sur-Noye occupait le 662e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Flers-sur-Noye est une municipalité du département de la Somme. Elle se trouve dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 507 habitants en 2020, ce qui la place au 202e rang parmi les localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 94,1 % des domiciliés. 99 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 72,8 %. Âgée en moyenne de 36 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Flers-sur-Noye puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Flers-sur-Noye s'élevait à 1 402 €. Il fluctuait entre 1 272 et 1 532 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 32,04 %.
À Flers-sur-Noye, le montant moyen de la taxe foncière était de 461 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 230 euros.
Somme (80)
1 890 €/m²
0 €/m²
2 860
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
323
Somme (80)
2 023 €/m²
0 €/m²
264
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
139
Somme (80)
129 €/m²
0 €/m²
181
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 167€
168 240€ d’achat
3 927€ de frais
À Flers-sur-Noye, prévoyez un investissement total de 172 167 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 168 240 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 927 €, dont 1 360 € de débours, 1 222 € de taxes et 1 344 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 864€
168 240€ d’achat
12 624€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 180 864 euros d'investissement. Tablez en effet sur 168 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 12 624 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 344 € de ce montant, les impôts 9 920 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Flers-sur-Noye. Cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 300 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Flers-sur-Noye, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 2 375 € en 2018 à 1 402 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec -35,75 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Somme, Flers-sur-Noye occupait le 662e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023 à Flers-sur-Noye. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une chute de 35,75 %.
Si vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 5,3 % des habitants. De plus, 0,5 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une implantation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Flers-sur-Noye du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !