Prix du m² à
Espédaillac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espédaillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 703 €/m²
1 703 €/m² 1 703 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Espédaillac se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2021, avec + 31,25 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département du Lot, cette municipalité figurait en 96e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Espédaillac se trouve dans le Lot, en Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 267 habitants. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité occupait donc le 152e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,2 %). Les maisons représentaient 98,4 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 83,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Espédaillac, avec sur 2022 10 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Espédaillac pouvait varier de 1 707 à 1 737 €/m². Elle atteignait 1 722 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 9,18 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 434 € à Espédaillac, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 217 euros.
Lot (46)
1 089 €/m²
0 €/m²
132
Lot (46)
1 639 €/m²
0 €/m²
204
Lot (46)
2 067 €/m²
0 €/m²
133
Lot (46)
2 168 €/m²
0 €/m²
175
Lot (46)
1 714 €/m²
0 €/m²
675
Lot (46)
2 084 €/m²
0 €/m²
196
Lot (46)
1 282 €/m²
0 €/m²
113
Lot (46)
2 035 €/m²
0 €/m²
150
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 3 pièces
158 704€
154 980€ d’achat
3 724€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Espédaillac se chiffre autour de 158 704 euros, dont 154 980 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 724 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 126 € de taxes et 1 238 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 3 pièces
166 716€
154 980€ d’achat
11 736€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 166 716 euros. Comptez en effet 154 980 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 736 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 9 138 €, les émoluments du notaire pour 1 238 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 3 pièces
108 000€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Espédaillac, comptez un budget d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente en général 2 450 euros si vous habitez à environ 900 km de distance d'Espédaillac, et 1 400 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Espédaillac se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2021, avec + 31,25 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département du Lot, cette municipalité figurait en 96e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues ces 2 dernières années à Espédaillac. Le loyer moyen au m² s'est accru de 16,67 %, pendant que le prix moyen grimpait de 31,25 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 1,2 % des logements, et qu'il y avait 15 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Espédaillac sur le plan de l'investissement immobilier.