Prix du m² à
Quissac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quissac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 282 €/m²
962 €/m² 2 597 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Quissac se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 650 €/m² en 2018 à 2 926 €/m² en 2022, puis à 1 282 €/m² en 2023. À l'échelle du département du Lot, cette localité figurait en 291e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,53 % sur 1 an.
Quissac se situe dans le département du Lot (46). Elle relève de la région Occitanie. Sa population était évaluée à 108 habitants en 2020. Au niveau du département du Lot, cette localité se trouvait donc au 239e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 68,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 83,5 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 55 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Quissac. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, on observe 1 vente de moins qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 282 € à Quissac, et pouvait varier entre 962 et 2 597 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 084 €/m² à 1 282 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 370 euros à Quissac, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 185 €.
Lot (46)
1 089 €/m²
0 €/m²
132
Lot (46)
3 044 €/m²
0 €/m²
353
Lot (46)
2 067 €/m²
0 €/m²
133
Lot (46)
1 703 €/m²
0 €/m²
257
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
200
Lot (46)
1 188 €/m²
0 €/m²
124
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 500€
115 380€ d’achat
3 120€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces neuve à Quissac, comptez 118 500 € d'investissement. En dehors des 115 380 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 3 120 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 838 €, et les émoluments du notaire 922 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 465€
115 380€ d’achat
9 085€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 124 465 euros, dont 115 380 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 085 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 6 803 € d'impôts et 922 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Quissac va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez compter un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 000 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Quissac, et 1 900 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Quissac se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 650 €/m² en 2018 à 2 926 €/m² en 2022, puis à 1 282 €/m² en 2023. À l'échelle du département du Lot, cette localité figurait en 291e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,53 % sur 1 an.
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 4 ans, passant de 1 500 €/m² en 2019 à 1 282 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec 33,33 % de hausse.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Quissac, sachez qu'en 2020, 5 % des habitations étaient des appartements. De plus, on comptait 31,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Quissac.