Prix du m² à
Saint-Julien (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 659 €/m²
1 779 €/m² 3 762 €/m²
Appartement
1 278 €/m²
1 087 €/m² 1 547 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Appartement
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 159 €/m² en 2021 à 2 057 €/m² en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Var, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 68 m2
Saint-Julien
Maison
2 pièces 52 m2
Saint-Julien
Saint-Julien est située dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on évaluait à 2 401 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 87e position parmi les municipalités du département du Var. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,3 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 27 biens vendus sur 2022 (soit -29 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier saint-juliennois subit un ralentissement.
À Saint-Julien, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 470 €/m², et fluctuait de 1 470 à 1 470 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une réduction de 25,34 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 716 et 3 738 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 644 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 182 € en 2022 à 2 644 € en 2023.
À Saint-Julien, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 801 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à payer était alors de 400 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
4 275 €/m²
3 467 €/m²
414
Var (83)
3 333 €/m²
0 €/m²
1 709
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 817 €/m²
3 333 €/m²
2 628
Var (83)
2 703 €/m²
1 477 €/m²
1 622
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 804 €/m²
2 229 €/m²
437
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 628 €/m²
2 053 €/m²
577
Var (83)
3 156 €/m²
2 109 €/m²
4 196
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
242 950€
237 960€ d’achat
4 990€ de frais
À Saint-Julien, prévoyez 242 950 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, comprenant 237 960 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 990 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 901 € d'émoluments du notaire et 1 729 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
255 252€
237 960€ d’achat
17 292€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 255 252 euros, dont en moyenne 237 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 17 292 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 14 031 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 901 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Saint-Julien nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Comptez 900 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Julien, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Julien repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 159 €/m² en 2021 à 2 057 €/m² en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Var, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 159 € en 2021 à 2 057 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec une croissance de 66,67 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Julien, sachez qu'en 2020, il y avait 25,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,7 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Julien.