Prix du m² à
Escorneboeuf (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Escorneboeuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 995 €/m²
1 082 €/m² 2 236 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Escornebœuf se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2021, avec -18,11 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité se trouvait à la 336e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 5,65 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers, Escornebœuf compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. On chiffrait à 566 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au niveau du département du Gers, cette localité occupait donc la 57e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 91,3 % des habitants. 98,4 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 81,3 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 1 bien vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier escornebeuvois connaît donc un ralentissement.
À Escornebœuf, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 068 et 2 256 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 895 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 135 € à 1 895 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 645 euros à Escornebœuf. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 322 €.
Gers (32)
2 120 €/m²
0 €/m²
1 102
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
102
Gers (32)
1 911 €/m²
1 687 €/m²
2 973
Gers (32)
2 427 €/m²
0 €/m²
785
Gers (32)
2 600 €/m²
0 €/m²
227
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
215
Gers (32)
4 025 €/m²
0 €/m²
420
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
518
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 229€
227 400€ d’achat
4 829€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Escornebœuf nécessite un investissement total d'environ 232 229 euros, dont 227 400 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 829 €, dont 1 652 € de taxes, 1 817 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 985€
227 400€ d’achat
16 585€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un coût global de 243 985 euros. Comptez en effet 227 400 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 16 585 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 13 408 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 817 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Escornebœuf ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour d'Escornebœuf, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Escornebœuf se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2021, avec -18,11 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité se trouvait à la 336e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 5,65 % sur 2 ans.
En l'espace de 4 ans, le loyer moyen au m² a fortement décru, avec -50 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 812 € à 1 895 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Escornebœuf, sachez qu'en 2020, on comptait 8,7 % de locataires, et que 0,4 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Escornebœuf du point de vue de l'investissement immobilier !