Prix du m² à
Saint-Germier (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Germier poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 4 ans, avec 97,93 % de hausse entre 2018 et 2022, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 14,18 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité occupait la 223e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Saint-Germier est une municipalité du département du Gers. Elle relève de la région d'Occitanie. On évaluait à 210 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 168e position au niveau du département du Gers. Les propriétaires constituaient 84,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 81,3 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Germier est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
Une seule vente de maison a été effectuée à Saint-Germier en juin 2022, pour un prix au m² de 2 874 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Germier s'élevait à 511 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 255 euros.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
102
Gers (32)
1 995 €/m²
0 €/m²
548
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
125
Gers (32)
1 910 €/m²
0 €/m²
165
Gers (32)
1 711 €/m²
0 €/m²
244
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
518
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
351 501€
344 880€ d’achat
6 621€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Saint-Germier s'élève à 351 501 euros, dont 344 880 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 621 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 506 € de taxes et 2 756 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
369 331€
344 880€ d’achat
24 451€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 369 331 euros. Comptez en effet 344 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 24 451 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 20 335 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 2 756 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser un relooking de votre future maison à Saint-Germier ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 1 950 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Saint-Germier. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devrez prévoir une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Germier poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 4 ans, avec 97,93 % de hausse entre 2018 et 2022, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 14,18 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité occupait la 223e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement diminué depuis 3 ans, avec 1,34 % de réduction entre 2020 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Germier, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. De plus, on comptabilisait 14,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Germier.