Prix du m² à
Monferran-Savès (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monferran-Savès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 427 €/m²
1 913 €/m² 2 950 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Monferran-Savès repart à la hausse. Le prix moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 2 292 €/m² en 2021 à 2 540 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 162e position au sein du département du Gers, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Monferran-Savès compte parmi les municipalités du département du Gers (32), en Occitanie. En 2020, sa population totale était de 825 habitants, ce qui la place à la 40e position au sein du département du Gers. On dénombrait 75,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 81,3 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Monferran-Savès. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
À Monferran-Savès, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 540 € en décembre 2023. Il oscillait de 2 096 à 2 978 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 5,93 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 975 € à Monferran-Savès. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 487 euros.
Gers (32)
2 157 €/m²
0 €/m²
270
Gers (32)
1 995 €/m²
0 €/m²
548
Gers (32)
2 990 €/m²
0 €/m²
339
Gers (32)
1 911 €/m²
1 687 €/m²
2 973
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
93
Gers (32)
2 609 €/m²
2 525 €/m²
8 568
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
300
Gers (32)
2 600 €/m²
0 €/m²
227
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 810€
304 800€ d’achat
6 010€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Monferran-Savès s'élève à 310 810 €, comprenant en moyenne 304 800 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 010 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 215 €, les émoluments du notaire pour 2 435 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 567€
304 800€ d’achat
21 767€ de frais
Vous devez tabler sur 326 567 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 304 800 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 21 767 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 435 € d'émoluments du notaire, 17 972 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 975€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Monferran-Savès représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Monferran-Savès, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Monferran-Savès repart à la hausse. Le prix moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 2 292 €/m² en 2021 à 2 540 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 162e position au sein du département du Gers, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, passant de 2 292 €/m² en 2021 à 2 540 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec -38,46 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Monferran-Savès ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 7,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 24,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer des informations précises sur l'attractivité de Monferran-Savès du point de vue de l'investissement immobilier.