Prix du m² à
Ervauville (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ervauville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 815 €/m²
1 148 €/m² 2 240 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ervauville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 544 € en 2018 à 1 758 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 13,27 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité se plaçait en 96e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret, Ervauville est localisée dans le Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 545 habitants en 2020, ce qui la place en 178e position parmi les localités du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,5 %). Les maisons représentaient 93,6 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 68,1 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier ervauvillois est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Ervauville atteignait en moyenne 1 758 €/m², et oscillait de 1 164 à 2 237 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 612 € en 2022 à 1 758 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 558 euros à Ervauville. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 279 €.
Loiret (45)
1 565 €/m²
0 €/m²
964
Loiret (45)
1 677 €/m²
0 €/m²
507
Loiret (45)
2 983 €/m²
0 €/m²
270
Loiret (45)
1 514 €/m²
0 €/m²
298
Loiret (45)
1 250 €/m²
0 €/m²
188
Loiret (45)
1 420 €/m²
0 €/m²
426
Loiret (45)
1 592 €/m²
0 €/m²
908
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 538€
210 960€ d’achat
4 578€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Ervauville représente 215 538 euros, comprenant 210 960 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 578 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 533 € d'impôts, 1 686 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 444€
210 960€ d’achat
15 484€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un coût global de 226 444 euros, répartis entre 210 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 484 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 12 439 €, et les émoluments du notaire 1 686 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Ervauville, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter la facture de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service représente généralement 1 200 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance d'Ervauville, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ervauville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 544 € en 2018 à 1 758 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 13,27 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité se plaçait en 96e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 552 € en 2021 à 1 758 € en 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, avec une baisse de 31,58 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Ervauville ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,1 % des habitants, et que 0,8 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Ervauville du point de vue de l'investissement immobilier.