Prix du m² à
Sandarville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sandarville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 257 €/m²
1 257 €/m² 1 257 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sandarville diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 488 € en 2018 à 1 848 € en 2021, puis à 1 257 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen dans le département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Sandarville est une localité du département de l'Eure-et-Loir. Elle est située dans le Centre-Val de Loire. La municipalité comptait 410 habitants en 2020, ce qui la place à la 189e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. Il y avait 85,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,7 % du parc immobilier. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier sandarvillois est plutôt stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Sandarville, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 257 € en décembre 2023. Il pouvait varier de 1 257 à 1 257 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 164 €/m² en 2022 à 1 257 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 704 € à Sandarville. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 352 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 699 €/m²
0 €/m²
1 572
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
186
Eure-et-Loir (28)
1 856 €/m²
0 €/m²
324
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
329
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 501€
150 840€ d’achat
3 661€ de frais
À Sandarville, tablez sur 154 501 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 150 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 661 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 205 € d'émoluments du notaire et 1 096 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 299€
150 840€ d’achat
11 459€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 162 299 euros. Prévoyez en effet 150 840 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 11 459 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 8 894 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 205 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 704€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Sandarville. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Sandarville, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sandarville diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 488 € en 2018 à 1 848 € en 2021, puis à 1 257 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen dans le département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement décru, passant de 1 848 € à 1 257 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est réduit de 10 %.
Cependant, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Sandarville, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,2 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 2,2 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Sandarville, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !