Prix du m² à
Veslud (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Veslud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 316 €/m²
1 226 €/m² 1 405 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Veslud diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2022, avec une baisse de 18,16 % depuis 1 an, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Aisne, cette localité figurait au 555e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,87 % sur 1 an.
Terrain
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Veslud
Localisée dans l'Aisne (02), Veslud se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 261 habitants, ce qui la place à la 322e position parmi les localités du département de l'Aisne. Les propriétaires représentaient 82,6 % des habitants. Les maisons représentaient 96,1 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 75,6 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Veslud est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Veslud avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 006 à 1 077 €, et qui atteignait en moyenne 1 041 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 188 € à 1 041 €.
À Veslud, les impôts locaux moyens étaient de 527 euros, soit un prorata temporis de 263 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
418
Aisne (02)
1 124 €/m²
0 €/m²
667
Aisne (02)
820 €/m²
0 €/m²
68
Aisne (02)
1 730 €/m²
0 €/m²
356
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 186€
124 920€ d’achat
3 266€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Veslud s'élève à 128 186 €. Prévoyez en effet 124 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 266 euros. Ce montant se décompose en 908 € de taxes, 1 360 € de débours et 998 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 644€
124 920€ d’achat
9 724€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 134 644 euros, comprenant en moyenne 124 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 9 724 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 998 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 7 366 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Veslud. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 650 € si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Veslud. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Veslud diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2022, avec une baisse de 18,16 % depuis 1 an, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Aisne, cette localité figurait au 555e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,87 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte réduction depuis 2 ans à Veslud. Le loyer moyen au m² a décru de 11,11 %, tandis que le prix moyen a connu une baisse de 18,16 %.
Cependant, si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,5 % des habitants, et que 3,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre sanitaire, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Veslud, contactez dès à présent votre agence ORPI !