Prix du m² à
Soulaines-Dhuys (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soulaines-Dhuys et estimez votre bien au bon prix !
Maison
833 €/m²
391 €/m² 1 283 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Soulaines-Dhuys grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 565 € en 2018 à 310 € en 2021, puis à 1 117 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aube, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Soulaines-Dhuys fait partie du département de l'Aube. Elle est localisée dans la région Grand-Est. En 2020, la municipalité comptabilisait 419 habitants, ce qui la place au 112e rang au sein du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65,5 % du parc immobilier. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier de Soulaines-Dhuys est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Soulaines-Dhuys, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 383 et 1 341 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 117 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 111 €/m² en 2022 à 1 117 €/m² en 2023.
Haute-Marne (52)
848 €/m²
0 €/m²
632
Aube (10)
1 359 €/m²
0 €/m²
183
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
52
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
39
Aube (10)
1 748 €/m²
0 €/m²
23
Aube (10)
1 424 €/m²
0 €/m²
309
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
133
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
83
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
108
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 445€
134 040€ d’achat
3 405€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Soulaines-Dhuys représente un investissement total d'environ 137 445 €, comprenant 134 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 405 euros, dont 1 360 € de débours, 974 € de taxes et 1 071 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 374€
134 040€ d’achat
10 334€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 144 374 euros. Aux 134 040 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 10 334 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 071 € d'émoluments du notaire et 7 903 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 0€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Soulaines-Dhuys vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Soulaines-Dhuys, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Soulaines-Dhuys grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 565 € en 2018 à 310 € en 2021, puis à 1 117 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aube, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, avec 16,67 % de diminution. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 310 € à 1 117 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Soulaines-Dhuys, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8 % du parc immobilier. De plus, on dénombrait 33,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, la santé de son marché ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Soulaines-Dhuys du point de vue de l'investissement immobilier.