Prix du m² à
Aubergenville (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubergenville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 358 €/m²
2 654 €/m² 4 185 €/m²
Appartement
3 966 €/m²
1 921 €/m² 5 337 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
151 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Aubergenville se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 881 € en 2018 à 3 696 € en 2021, puis à 2 832 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Yvelines, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 68 m2
Aubergenville
Située dans le département des Yvelines, Aubergenville est une municipalité de la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 12 082 habitants en 2020, ce qui la place au 38e rang au sein du département des Yvelines. Il y avait 47,6 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des appartements (62,9 %), tandis que dans le reste du département, ils ne constituaient que 57,2 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
62%
Propriétaire
38%
Sur 2022, 163 biens ont été vendus, soit -21,26 % en l'espace de 1 an. L'immobilier d'Aubergenville subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Aubergenville pouvait osciller de 1 729 à 4 436 €, et atteignait en moyenne 2 380 €. Le prix moyen d'un appartement a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 070 €/m² en 2022 à 2 380 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 285 €. Il variait entre 2 658 et 4 185 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 7,26 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 2 326 € à Aubergenville. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 1 163 euros.
Yvelines (78)
3 242 €/m²
0 €/m²
1 146
Yvelines (78)
3 418 €/m²
3 682 €/m²
1 546
Yvelines (78)
3 084 €/m²
3 690 €/m²
6 467
Yvelines (78)
2 850 €/m²
2 770 €/m²
2 353
Yvelines (78)
3 224 €/m²
4 001 €/m²
7 089
Yvelines (78)
2 895 €/m²
3 483 €/m²
3 789
Yvelines (78)
2 578 €/m²
3 421 €/m²
1 081
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
170 502€
166 600€ d’achat
3 902€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir un appartement de 70 mètres carrés à Aubergenville s'élève à 170 502 euros : 166 600 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 902 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 210 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 331 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
179 114€
166 600€ d’achat
12 514€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 179 114 euros. Cette somme comporte 166 600 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 514 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 331 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 9 823 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 2 326€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Aubergenville représentera un budget d'environ 70 000 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 17 500 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour d'Aubergenville, et 1 050 € si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aubergenville se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 881 € en 2018 à 3 696 € en 2021, puis à 2 832 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Yvelines, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 23,38 % de réduction entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 14 €/mois à 16 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Aubergenville, sachez qu'en 2020, les logements étaient en majorité des appartements (62,9 %). De plus, on dénombrait 52,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Aubergenville du point de vue de l'investissement immobilier !