Prix du m² à
Abancourt (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 892 €/m²
1 892 €/m² 1 892 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Abancourt continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 452 €/m² en 2018 à 1 892 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 14,88 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département du Nord, cette localité figurait en 197e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,27 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord, Abancourt est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 468 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 500e position parmi les localités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 65,4 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
100%
Appartement
0%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Abancourt.
En octobre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Abancourt atteignait 1 892 € en moyenne. Il oscillait de 1 892 à 1 892 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 22,46 %.
À Abancourt, les impôts locaux moyens étaient de 362 euros, soit un prorata de 181 € pour un emménagement en milieu d'année.
Nord (59)
2 224 €/m²
0 €/m²
501
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
308
Pas-de-Calais (62)
2 024 €/m²
0 €/m²
545
Nord (59)
1 996 €/m²
0 €/m²
567
Nord (59)
1 603 €/m²
0 €/m²
573
Nord (59)
1 444 €/m²
0 €/m²
204
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 864€
227 040€ d’achat
4 824€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Abancourt, vous devez tabler sur un investissement total de 231 864 €. En plus des 227 040 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 4 824 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 814 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 650 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 601€
227 040€ d’achat
16 561€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 243 601 euros, répartis entre 227 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 16 561 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 13 387 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 814 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 362€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Abancourt, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, prévoyez un budget de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Abancourt continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 452 €/m² en 2018 à 1 892 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 14,88 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département du Nord, cette localité figurait en 197e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,27 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 1 647 € en 2021 à 1 892 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement chuté, avec -14,29 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Abancourt, sachez qu'en 2020, 0,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 8,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Abancourt du point de vue de l'investissement immobilier !