Prix du m² à
Fressies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fressies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 996 €/m²
1 251 €/m² 2 266 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fressies continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec 138,47 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec + 11,38 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 207e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Fressies relève de l'agglomération de Féchain. Elle est localisée dans le Nord, dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 572 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi la 461e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,2 %). Les logements étaient en majorité des maisons (63 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 65,4 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
100%
Appartement
0%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier fressinois est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, on observe 4 ventes de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 996 €/m² à Fressies. Elle pouvait fluctuer de 1 962 à 2 031 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Fressies atteignait 427 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 213 €.
Nord (59)
1 892 €/m²
0 €/m²
459
Nord (59)
1 938 €/m²
1 771 €/m²
503
Nord (59)
1 654 €/m²
1 843 €/m²
1 189
Pas-de-Calais (62)
2 024 €/m²
0 €/m²
545
Nord (59)
1 534 €/m²
0 €/m²
1 758
Nord (59)
1 603 €/m²
0 €/m²
573
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 534€
239 520€ d’achat
5 014€ de frais
À Fressies, vous devez tabler sur un investissement total de 244 534 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 239 520 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 014 €. Cette somme se partage en 1 740 € de taxes, 1 914 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 917€
239 520€ d’achat
17 397€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 256 917 euros, incluant 239 520 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 17 397 euros de frais de notaire, dont 1 914 € d'émoluments du notaire, 14 123 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Fressies ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 750 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Fressies. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fressies continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec 138,47 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec + 11,38 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 207e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le prix moyen a enregistré une forte progression, avec + 70,16 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Fressies, sachez qu'en 2020, il y avait 14,9 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Fressies du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !