Prix du m² à
Épieds-en-Beauce (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épieds-en-Beauce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 608 €/m²
1 405 €/m² 2 122 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2018 et 2023, avec -13,28 % depuis 5 ans, et sa réduction tend à s'amplifier avec une chute de 7,6 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Épieds-en-Beauce occupait le 218e rang parmi les municipalités du département du Loiret, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Épieds-en-Beauce
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Localisée dans le département du Loiret (45), Épieds-en-Beauce est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. On estimait à 1 419 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 96e position au niveau du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 68,1 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 18 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Épieds-en-Beauce.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Épieds-en-Beauce pouvait osciller de 1 414 à 2 229 €/m², et atteignait en moyenne 1 691 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 14,57 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 840 € à Épieds-en-Beauce. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 420 euros.
Loiret (45)
1 250 €/m²
0 €/m²
614
Loiret (45)
1 695 €/m²
0 €/m²
552
Loiret (45)
1 897 €/m²
0 €/m²
211
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
520
Loiret (45)
1 181 €/m²
0 €/m²
271
Loiret (45)
1 320 €/m²
0 €/m²
408
Loiret (45)
1 104 €/m²
0 €/m²
280
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 376€
202 920€ d’achat
4 456€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Épieds-en-Beauce représente un investissement global d'environ 207 376 euros, répartis entre 202 920 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 456 €. Les émoluments du notaire constituent 1 621 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 474 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 866€
202 920€ d’achat
14 946€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 217 866 euros d'investissement. Tablez en effet sur 202 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 14 946 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 621 € et les impôts pour 11 965 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 840€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Épieds-en-Beauce. L'enveloppe sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour d'Épieds-en-Beauce, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, tablez sur un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2018 et 2023, avec -13,28 % depuis 5 ans, et sa réduction tend à s'amplifier avec une chute de 7,6 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Épieds-en-Beauce occupait le 218e rang parmi les municipalités du département du Loiret, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a décru de 7,6 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort accroissement, avec une progression de 16,67 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Épieds-en-Beauce ? Sachez qu'on observait 22,5 % de locataires en 2020, et que 2,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, santé du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Épieds-en-Beauce.