Prix du m² à
Saint-Sigismond (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sigismond et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 181 €/m²
954 €/m² 1 606 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Sigismond diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 444 €/m² en 2018 à 2 612 €/m² en 2021, puis à 1 240 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Loiret, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 128 m2
Saint-Sigismond
Maison
4 pièces 105 m2
Saint-Sigismond
Maison
4 pièces 95,23 m2
Saint-Sigismond
Située dans le département du Loiret, Saint-Sigismond se trouve dans le Centre-Val de Loire. On estimait à 270 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 247e position au sein du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,6 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 68,1 % des habitations. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Sigismond est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Sigismond, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 240 €/m². Elle variait de 936 à 1 606 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 525 € à Saint-Sigismond, ou 262 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Loiret (45)
1 608 €/m²
0 €/m²
1 475
Loiret (45)
1 897 €/m²
0 €/m²
211
Loiret (45)
2 037 €/m²
0 €/m²
742
Loiret (45)
1 320 €/m²
0 €/m²
408
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 430€
148 800€ d’achat
3 630€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Sigismond est de 152 430 €. Aux 148 800 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 630 euros. Ce montant se décompose en 1 189 € d'émoluments du notaire, 1 081 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 123€
148 800€ d’achat
11 323€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 160 123 euros, dont 148 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 11 323 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 189 € d'émoluments du notaire et 8 774 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Sigismond représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Saint-Sigismond, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera un budget d'environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Sigismond diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 444 €/m² en 2018 à 2 612 €/m² en 2021, puis à 1 240 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Loiret, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte baisse entre 2021 et 2023 à Saint-Sigismond. Le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen au m² décroissait de 52,53 %.
Vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 14,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de nombreux éléments et une implantation locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Sigismond du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !