Prix du m² à
Tournoisis (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tournoisis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 320 €/m²
967 €/m² 1 673 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tournoisis repart à la baisse. Le prix moyen au m² a chuté de 5,65 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 203e position parmi les villes du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Tournoisis compte parmi les municipalités du département du Loiret. Elle relève de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 389 habitants, ce qui la place au 213e rang dans le département du Loiret. 89 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 68,1 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier tournois est assez stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Tournoisis, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 320 €. Il pouvait varier de 967 à 1 673 €. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 369 €/m² en 2022 à 1 320 €/m² en 2023.
À Tournoisis, les impôts locaux moyens étaient de 545 euros, soit un prorata de 272 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Loiret (45)
1 608 €/m²
0 €/m²
1 475
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
122
Loiret (45)
2 037 €/m²
0 €/m²
742
Loiret (45)
1 181 €/m²
0 €/m²
271
Loiret (45)
1 104 €/m²
0 €/m²
280
Loiret (45)
1 731 €/m²
0 €/m²
211
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 177€
158 400€ d’achat
3 777€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Tournoisis, vous devrez prévoir 162 177 € d'investissement, répartis entre 158 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 3 777 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 266 €, et les impôts 1 151 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 365€
158 400€ d’achat
11 965€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² s'élève à 170 365 euros, comportant 158 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 965 €, au sein desquels on retrouve 9 340 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 266 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Tournoisis ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour de Tournoisis, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tournoisis repart à la baisse. Le prix moyen au m² a chuté de 5,65 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 203e position parmi les villes du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 399 €/m² en 2021 à 1 320 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, avec 33,33 % de diminution.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à Tournoisis, sachez qu'en 2020, 10,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore son offre éducative sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Tournoisis sur le plan de l'investissement immobilier.