Prix du m² à
Villamblain (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villamblain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 104 €/m²
1 060 €/m² 1 147 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villamblain se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2021, avec -56,34 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Loiret, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Située dans le Loiret (45), Villamblain est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 284 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département du Loiret, cette municipalité se trouvait donc en 244e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 68,1 % des habitations. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021. L'immobilier villamblainois est donc assez stable.
À Villamblain, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 174 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 074 à 1 274 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 564 € en 2022 à 1 174 € en 2023.
À Villamblain, les impôts locaux moyens atteignaient 502 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à régler était de 251 €.
Loiret (45)
1 608 €/m²
0 €/m²
1 475
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
122
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
418
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
264
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
520
Loiret (45)
1 320 €/m²
0 €/m²
408
Eure-et-Loir (28)
1 283 €/m²
0 €/m²
330
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 389€
140 880€ d’achat
3 509€ de frais
À Villamblain, tablez sur 144 389 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 140 880 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 509 euros. Ce montant se partage en 1 126 € d'émoluments du notaire, 1 024 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 672€
140 880€ d’achat
10 792€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 151 672 euros, dont 140 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 792 €, qui se décomposent en 8 307 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 126 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Villamblain a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Vous devrez prévoir 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 600 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Villamblain.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villamblain se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2021, avec -56,34 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Loiret, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort recul depuis 2021 à Villamblain. Le loyer au m² moyen s'est réduit de 50 %, tandis que le prix au m² moyen a baissé de 56,34 %.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et qu'il y avait 11,2 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Villamblain sur le plan de l'investissement immobilier.