Prix du m² à
Charsonville (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charsonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
1 083 €/m² 1 384 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Charsonville repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 141 € en 2021 à 1 209 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité figurait en 126e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Charsonville
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Charsonville
Charsonville est une municipalité du Loiret (45), et fait partie de la région du Centre-Val de Loire. On estimait à 612 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 169e position parmi les municipalités du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,6 %). 97,3 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 68,1 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Charsonville. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Charsonville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 893 et 1 313 €/m², et qui était de 1 209 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a diminué de 15,04 %.
À Charsonville, les impôts locaux moyens s'élevaient à 594 euros, soit un prorata temporis de 297 € si vous achetiez au mois de juin.
Loiret (45)
1 857 €/m²
0 €/m²
706
Loiret (45)
1 695 €/m²
0 €/m²
552
Loiret (45)
1 608 €/m²
0 €/m²
1 475
Loir-et-Cher (41)
1 212 €/m²
870 €/m²
694
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
520
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 653€
145 080€ d’achat
3 573€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Charsonville représente 148 653 euros, dont 145 080 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 573 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 054 € d'impôts et 1 159 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 154€
145 080€ d’achat
11 074€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 156 154 euros. Comptez en effet 145 080 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 11 074 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 159 € d'émoluments du notaire, 8 554 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Charsonville vous coûtera autour de 144 000 euros. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Charsonville, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Charsonville repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 141 € en 2021 à 1 209 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité figurait en 126e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a connu un fort accroissement, avec 42,86 % de hausse. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 1 141 € à 1 209 €.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Charsonville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,4 % des habitations, et qu'on comptabilisait 19,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Charsonville.