Prix du m² à
Épieds (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épieds et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 136 €/m²
1 105 €/m² 1 444 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Épieds se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 486 € en 2018 à 1 729 € en 2022, puis à 1 136 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 664e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 1,87 % sur 1 an.
Épieds fait partie du département de l'Aisne. Elle est localisée dans les Hauts-de-France. La localité recensait 408 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 236e position au niveau du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,6 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 75,6 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Épieds. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -4 ventes par rapport 2021.
À Épieds, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 136 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 1 105 à 1 444 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 046 €/m² à 1 136 €/m².
À Épieds, la taxe foncière moyenne atteignait 610 €, soit un prorata temporis de 305 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aisne (02)
1 451 €/m²
0 €/m²
729
Aisne (02)
1 223 €/m²
0 €/m²
1 084
Aisne (02)
1 128 €/m²
0 €/m²
346
Aisne (02)
2 323 €/m²
0 €/m²
347
Aisne (02)
1 249 €/m²
0 €/m²
1 341
Aisne (02)
2 047 €/m²
0 €/m²
700
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
462
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 760€
136 320€ d’achat
3 440€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Épieds représente un investissement total d'environ 139 760 euros, dont en moyenne 136 320 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 440 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 089 € d'émoluments du notaire et 990 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 807€
136 320€ d’achat
10 487€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 146 807 euros, comprenant 136 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 10 487 €, au sein desquels on retrouve 8 038 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 089 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Épieds va nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres d'Épieds, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Épieds se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 486 € en 2018 à 1 729 € en 2022, puis à 1 136 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 664e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 1,87 % sur 1 an.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement, avec une progression de 257,14 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 1 729 € à 1 136 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Épieds, sachez qu'en 2020, 12 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 2,2 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Épieds.