Prix du m² à
Brécy (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brécy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 128 €/m²
1 128 €/m² 1 128 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul ces 4 dernières années, passant de 1 279 € en 2019 à 1 128 € en 2023, et sa chute tend à s'amplifier avec 10,33 % de réduction depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Brécy se plaçait en 485e position parmi les municipalités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aisne (02), Brécy relève de la région des Hauts-de-France. La municipalité recensait 321 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc à la 284e position au niveau du département de l'Aisne. On comptait 80,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,2 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 75,6 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Brécy, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 128 € à Brécy. Il oscillait de 1 108 à 1 547 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 35,58 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 714 € à Brécy. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 357 euros.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
106
Aisne (02)
1 223 €/m²
0 €/m²
1 084
Aisne (02)
1 249 €/m²
0 €/m²
1 341
Aisne (02)
1 136 €/m²
0 €/m²
384
Aisne (02)
1 223 €/m²
0 €/m²
257
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 429€
101 520€ d’achat
2 909€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Brécy représente 104 429 euros. Aux 101 520 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 909 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 738 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 811 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 677€
101 520€ d’achat
8 157€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² ancienne, vous devez tabler sur 109 677 euros d'investissement, dont 101 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 8 157 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 5 986 € d'impôts, 811 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 714€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Brécy. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Brécy. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez tabler sur un budget de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul ces 4 dernières années, passant de 1 279 € en 2019 à 1 128 € en 2023, et sa chute tend à s'amplifier avec 10,33 % de réduction depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Brécy se plaçait en 485e position parmi les municipalités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué entre 2021 et 2023 à Brécy. Le prix au m² moyen est passé de 1 258 € à 1 128 €, tandis que le loyer moyen au m² a connu une diminution de 12,5 %.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 4,2 % des logements, et qu'il y avait 19,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Brécy, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !