Prix du m² à
Coincy (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coincy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 249 €/m²
670 €/m² 2 018 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Coincy poursuivent leur inflation. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 161 €/m² en 2018 à 1 311 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 9,52 % depuis 2021. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 264e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80 m2
Coincy
Maison
4 pièces 195 m2
Coincy
Localisée dans l'Aisne (02), Coincy fait partie de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 1 268 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité se classait ainsi en 67e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 87,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 75,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Coincy est assez stable avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
À Coincy, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 311 €. Il pouvait varier de 632 à 2 004 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 107 € en 2022 à 1 311 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 718 euros d'impôts locaux à Coincy, ou un prorata de 359 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
106
Aisne (02)
1 451 €/m²
0 €/m²
729
Aisne (02)
1 128 €/m²
0 €/m²
346
Aisne (02)
2 071 €/m²
0 €/m²
182
Aisne (02)
1 136 €/m²
0 €/m²
384
Aisne (02)
1 280 €/m²
0 €/m²
62
Aisne (02)
1 643 €/m²
0 €/m²
270
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 150€
117 990€ d’achat
3 160€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Coincy représente un investissement total d'environ 121 150 euros, répartis entre 117 990 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 160 €. Ce chiffre se partage en 857 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 943 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 250€
117 990€ d’achat
9 260€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 127 250 euros, dont 117 990 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 9 260 euros de frais de notaire, qui se divisent en 943 € d'émoluments du notaire, 6 957 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Coincy ont besoin d'une rénovation complète, vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Coincy. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coincy poursuivent leur inflation. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 161 €/m² en 2018 à 1 311 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 9,52 % depuis 2021. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 264e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction, passant de 8 €/mois à 6 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 1 197 € à 1 311 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Coincy, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 11,3 % du parc immobilier. De plus, les locataires représentaient 22,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Coincy en termes d'investissement immobilier !