Prix du m² à
Bézu-Saint-Germain (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bézu-Saint-Germain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 223 €/m²
318 €/m² 2 522 €/m²
Maison
17 €/m²
16 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bézu-Saint-Germain se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 664 € en 2018 à 1 368 € en 2021, puis à 1 706 € en 2023. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité figurait à la 186e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Bézu-Saint-Germain
Bézu-Saint-Germain
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Située dans le département de l'Aisne (02), Bézu-Saint-Germain est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population s'élevait à 1 003 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc en 90e position au sein du département de l'Aisne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,8 %). Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75,6 % du parc immobilier. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 34 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Bézu-Saint-Germain est plutôt stable avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, à Bézu-Saint-Germain, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 343 et 2 519 €. En moyenne, il s'élevait à 1 706 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 908 € en 2022 à 1 706 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 987 euros à Bézu-Saint-Germain, ou 493 € pour un emménagement au mois de juin.
Aisne (02)
1 128 €/m²
0 €/m²
346
Aisne (02)
1 689 €/m²
2 755 €/m²
14 602
Aisne (02)
1 188 €/m²
1 537 €/m²
563
Aisne (02)
1 136 €/m²
0 €/m²
384
Aisne (02)
1 292 €/m²
0 €/m²
236
Aisne (02)
1 223 €/m²
0 €/m²
257
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
462
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 203€
204 720€ d’achat
4 483€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Bézu-Saint-Germain, tablez sur un investissement global de 209 203 euros. Prévoyez en effet 204 720 € pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 483 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 487 € d'impôts et 1 636 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 787€
204 720€ d’achat
15 067€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 219 787 euros : 204 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 067 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 12 071 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 636 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 987€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Bézu-Saint-Germain. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Bézu-Saint-Germain. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bézu-Saint-Germain se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 664 € en 2018 à 1 368 € en 2021, puis à 1 706 € en 2023. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité figurait à la 186e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Bézu-Saint-Germain. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 24,71 %, pendant que le loyer moyen passait de 11 €/m² par mois à 17 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on observait 14,9 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 0,3 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bézu-Saint-Germain !