Prix du m² à
Épénancourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épénancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 866 €/m²
1 866 €/m² 1 866 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Épénancourt ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 4 ans, passant de 967 € en 2019 à 1 866 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 54,98 % d'augmentation depuis 2022. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait le 76e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 1,84 % sur 1 an.
Épénancourt dépend de la Somme (80). Elle compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 124 habitants en 2020, ce qui la place en 443e position au niveau du département de la Somme. 88 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 72,8 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À Épénancourt, en octobre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 866 à 1 866 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 866 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une croissance de 54,98 % depuis 1 an.
À Épénancourt, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 902 €. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 451 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
35
Somme (80)
990 €/m²
0 €/m²
242
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
146
Somme (80)
1 532 €/m²
0 €/m²
395
Somme (80)
2 037 €/m²
0 €/m²
342
Somme (80)
1 599 €/m²
0 €/m²
200
Somme (80)
1 273 €/m²
0 €/m²
438
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
209 751€
205 260€ d’achat
4 491€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 110 m² à Épénancourt se chiffre autour de 209 751 euros, dont 205 260 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 491 €, qui se partagent en 1 640 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 491 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
220 363€
205 260€ d’achat
15 103€ de frais
Tablez sur 220 363 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 5 pièces. Prévoyez en effet 205 260 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 15 103 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 640 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 12 103 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 902€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 110 m² à Épénancourt, tablez sur un budget d'environ 132 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour d'Épénancourt, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 300 euros. Un déménagement sur une distance de 500 km représentera une enveloppe d'environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Épénancourt ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 4 ans, passant de 967 € en 2019 à 1 866 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 54,98 % d'augmentation depuis 2022. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait le 76e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 1,84 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Épénancourt. Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 33,33 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une hausse de 54,98 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,8 % des logements, et qu'on observait 12 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Épénancourt.