Prix du m² à
Falvy (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Falvy et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Falvy diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, avec une chute de 0,18 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait le 440e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 12,09 % sur 2 ans.
Falvy est une localité du département de la Somme. Elle fait partie de la région Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 159 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 410e position dans le département de la Somme. Les propriétaires constituaient 82,3 % des habitants. Les maisons représentaient 98,8 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 72,8 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Falvy puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
En janvier 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Falvy s'élevait à 1 641 €, et variait de 1 591 à 1 692 €. Le prix moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 779 €/m² en 2022 à 1 641 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Falvy, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 204 €, contre 409 euros pour une année complète.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
298
Somme (80)
990 €/m²
0 €/m²
242
Somme (80)
1 866 €/m²
0 €/m²
122
Somme (80)
1 599 €/m²
0 €/m²
200
Somme (80)
502 €/m²
0 €/m²
58
Somme (80)
1 047 €/m²
0 €/m²
93
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 284€
196 920€ d’achat
4 364€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Falvy s'élève à 201 284 euros, répartis entre 196 920 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 364 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 573 € et les taxes pour 1 431 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 464€
196 920€ d’achat
14 544€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 211 464 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m². Ce montant inclut 196 920 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 544 €. Les émoluments du notaire constituent 1 573 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 11 611 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Falvy représentera un budget d'environ 58 800 €. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 600 € si vous êtes à environ 300 km de distance de Falvy, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Falvy diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, avec une chute de 0,18 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait le 440e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 12,09 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction, passant de 1 644 € à 1 641 €. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement baissé, avec -16,67 %.
Vous avez malgré tout le projet de réaliser un investissement immobilier à Falvy ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 17,7 % de locataires en 2020, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Falvy du point de vue de l'investissement immobilier.