Prix du m² à
Ennemain (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ennemain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
990 €/m²
990 €/m² 990 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ennemain repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 687 € en 2021 à 990 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait le 701e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
Située dans la Somme (80), Ennemain est localisée dans la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 269 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 327e position parmi les localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,6 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,8 % des habitations. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 2 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de plus qu'en 2019) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Ennemain.
À Ennemain, en octobre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 990 à 990 €/m². Il était en moyenne de 990 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 23,49 % depuis 2022.
À Ennemain, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 418 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 209 €.
Somme (80)
1 535 €/m²
0 €/m²
596
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
298
Somme (80)
1 866 €/m²
0 €/m²
122
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
146
Somme (80)
1 273 €/m²
0 €/m²
438
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 972€
118 800€ d’achat
3 172€ de frais
À Ennemain, comptez un investissement total de 121 972 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m². Ce chiffre comprend 118 800 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 172 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 863 €, les émoluments du notaire pour 949 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 114€
118 800€ d’achat
9 314€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 128 114 euros, incluant 118 800 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 314 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 7 005 € de taxes et 949 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Ennemain, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres d'Ennemain, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ennemain repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 687 € en 2021 à 990 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait le 701e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, passant de 1 687 € à 990 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Ennemain, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,4 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 4,8 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Ennemain, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !