Prix du m² à
Morchain (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morchain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 037 €/m²
2 037 €/m² 2 037 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Morchain ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 383 € en 2018 à 1 531 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une hausse de 29,09 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 130e position parmi les villes du département de la Somme, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme, Morchain dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 345 habitants, ce qui la place au 274e rang parmi les localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,3 %). 99,3 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 72,8 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 2 biens vendus sur 2021 (soit -1 vente comparé à 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Morchain.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Morchain atteignait 1 531 €, et pouvait varier de 1 127 à 1 936 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 152 €/m² en 2022 à 1 531 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 510 euros à Morchain. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler était alors de 255 €.
Somme (80)
1 057 €/m²
0 €/m²
130
Somme (80)
1 866 €/m²
0 €/m²
122
Somme (80)
1 532 €/m²
0 €/m²
395
Somme (80)
1 400 €/m²
0 €/m²
564
Somme (80)
1 599 €/m²
0 €/m²
200
Somme (80)
919 €/m²
0 €/m²
108
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 883€
183 720€ d’achat
4 163€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Morchain s'élève à 187 883 €. Comptez en effet 183 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 163 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 468 € de cette somme, les taxes 1 335 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 381€
183 720€ d’achat
13 661€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 197 381 euros, dont 183 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 13 661 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 833 € d'impôts et 1 468 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Morchain. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez ajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 600 euros si vous êtes à environ 300 km de distance de Morchain.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Morchain ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 383 € en 2018 à 1 531 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une hausse de 29,09 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 130e position parmi les villes du département de la Somme, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte baisse depuis 2020 à Morchain. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a chuté de 13,8 %.
Si vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 0,7 % des logements étaient des appartements. En outre, 11,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Morchain.