Prix du m² à
Chavaroux (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavaroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 428 €/m²
1 338 €/m² 3 021 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Chavaroux baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en 1 an, passant de 2 406 € en 2022 à 2 358 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 265e position au niveau du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département s'étant accru de 7,16 % sur 1 an.
Chavaroux relève du Puy-de-Dôme (63). Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 516 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 204e rang à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85 %). 96,6 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 62,9 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Chavaroux.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Chavaroux s'élevait en moyenne à 2 358 €. Il oscillait de 1 541 à 3 022 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 441 €/m² à 2 358 €/m².
À Chavaroux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 604 euros. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler atteignait 302 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 571 €/m²
0 €/m²
1 665
Puy-de-Dôme (63)
2 365 €/m²
0 €/m²
644
Puy-de-Dôme (63)
2 516 €/m²
0 €/m²
1 104
Puy-de-Dôme (63)
2 185 €/m²
0 €/m²
2 213
Puy-de-Dôme (63)
2 158 €/m²
0 €/m²
920
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 637€
282 960€ d’achat
5 677€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Chavaroux s'élève à 288 637 euros : 282 960 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 677 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 056 € d'impôts et 2 261 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 265€
282 960€ d’achat
20 305€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 303 265 euros, incluant 282 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 20 305 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 261 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 684 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Vous comptez rafraîchir votre nouvelle maison à Chavaroux ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 200 € si vous êtes à environ 100 km de distance de Chavaroux, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chavaroux baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en 1 an, passant de 2 406 € en 2022 à 2 358 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 265e position au niveau du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département s'étant accru de 7,16 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a connu une légère chute sur les 2 dernières années, avec une diminution de 2 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, passant de 13 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez tout de même le projet d'effectuer un investissement immobilier à Chavaroux, sachez que les appartements constituaient en 2020 3 % des logements. De plus, on comptabilisait 14,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Chavaroux du point de vue de l'investissement immobilier.