Prix du m² à
Chappes (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chappes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 571 €/m²
1 876 €/m² 3 042 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chappes se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 842 €/m² en 2018 à 1 833 €/m² en 2021, puis à 2 230 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 161e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Chappes se situe dans le Puy-de-Dôme (63). Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 1 632 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 71e position au niveau du département du Puy-de-Dôme. On comptabilisait 84,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,9 % des logements. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Chappes, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 143 à 2 977 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 230 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 474 € en 2022 à 2 230 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 744 euros d'impôts locaux à Chappes, ou un prorata de 372 € si vous emménagiez en juin.
Puy-de-Dôme (63)
2 428 €/m²
0 €/m²
473
Puy-de-Dôme (63)
2 790 €/m²
1 599 €/m²
2 518
Puy-de-Dôme (63)
2 365 €/m²
0 €/m²
644
Puy-de-Dôme (63)
2 158 €/m²
0 €/m²
920
Puy-de-Dôme (63)
2 120 €/m²
1 457 €/m²
2 102
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
205 122€
200 700€ d’achat
4 422€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Chappes représente 205 122 euros, dont 200 700 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 422 euros, qui se décomposent en 1 458 € de taxes, 1 604 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
215 497€
200 700€ d’achat
14 797€ de frais
Vous devrez compter 215 497 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés : 200 700 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 14 797 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 604 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 11 834 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 744€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Chappes va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez compter un budget d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 900 euros si vous êtes dans un rayon de 600 km autour de Chappes, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Chappes se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 842 €/m² en 2018 à 1 833 €/m² en 2021, puis à 2 230 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 161e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement décru, avec une diminution de 55,56 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 1 833 € à 2 230 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Chappes, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,9 % des habitations. De plus, 15,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Chappes du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !