Prix du m² à
Écordal (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écordal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 108 €/m²
975 €/m² 1 241 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Écordal repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 720 € en 2021 à 1 108 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 73e rang au sein des municipalités du département des Ardennes, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 17,56 % sur 2 ans.
Écordal se situe dans les Ardennes, et est localisée dans la région Grand-Est. Sa population totale était de 297 habitants en 2020. Parmi les localités du département des Ardennes, cette municipalité occupait ainsi le 152e rang en ce qui concerne la population. 80,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 96,3 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 71,1 % du parc immobilier. On y observe une population active, dont l'âge moyen atteint 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Écordal. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Écordal avaient un prix moyen de 1 108 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 975 et 1 241 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 6,03 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 401 € à Écordal. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 200 euros.
Ardennes (08)
668 €/m²
0 €/m²
252
Ardennes (08)
856 €/m²
0 €/m²
219
Ardennes (08)
1 406 €/m²
0 €/m²
175
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
88
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
177
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
149
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
64
Ardennes (08)
691 €/m²
0 €/m²
178
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 348€
132 960€ d’achat
3 388€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Écordal, tablez sur 136 348 € d'investissement : 132 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 388 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 062 €, les taxes pour 966 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 222€
132 960€ d’achat
10 262€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 143 222 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 132 960 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 10 262 euros. Ce chiffre se décompose en 1 062 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 840 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Écordal vous reviendra à environ 103 200 €. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 800 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour d'Écordal. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Écordal repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 720 € en 2021 à 1 108 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 73e rang au sein des municipalités du département des Ardennes, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 17,56 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus sur les 2 dernières années à Écordal. Le prix au m² moyen est passé de 720 € à 1 108 €, tandis que le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 3,1 % des domiciles étaient des appartements. De plus, il y avait 19,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Écordal sur le plan de l'investissement immobilier.